2013年2月28日木曜日

不動産と消費税

こんばんわ!特優賃インフォメーションの清水です。

最近、新婚のお客様が「ガレージ込みで8万円ぐらいの賃貸か、消費税が上がるから、
買うか迷っている」との相談を受けるケースがございます。

実際にお話を聞いていると頭金無しのフルローンで購入のようなお話で、かなり無理があるお話です。

まず、新築マンションの購入の場合は物件の建物価格に消費税がかかります。
土地の代金にはかかりません。

また、居住用の中古マンションを一般消費者から仲介で購入された場合も消費税は非課税です。

ただし、不動産業者などが中古物件を買い取ってリフォームして販売してしている場合はやはり建物部分に消費税が発生いたします。

これは1戸建でも同じ事で、中古物件は非課税で新築物件は消費税が必要です。
また消費税以外にも、仲介手数料、登録免許税などの登記費用、ローンの保証料、不動産取得税、団体信用生命保険料、火災保険料という感じで特優賃と比べ物にならないぐらい費用が掛かります。

まったく知識の無い若い新婚さんが売買の営業マンに「ローンも付きますので買えますよ!!」
と言われて、30年のローンを組んで簡単に買っちゃうんでしょうね!
「買えますよ」とは言ってくれますが「払えますよ」の部分は微妙なところです。

実際にざっくりと頭金1000万円が有ったとしても、2000万円のローン(30年)で7.5万円、修繕積立金と管理費で月額2万円、駐車場代で1万円、固定資産税が月額で換算して1.5万円、合計で12万円が月々必要になっちゃいます。

家を買うことは良いことだと思いますが、新婚で新たな生活をスタートしてどれだけの生活費がかかるか解からないまま、30年のローンを背負うことは地獄の始まりかも知れません。

まずは、一度賃貸に入って貯蓄できる余裕がどれだけ有るか、実際の生活費がいくらかかるのかも計算に入れて購入することをお勧めしております。

まずは、特優賃に入居してみて頭金を貯めて検討することを考えてみてはいかがですか。

2013年2月25日月曜日

うんしょ、うんしょっ


   1週間ぶりで御座います。
 特優賃インフォメーションの堀田です。
 ブロがせて頂きます。
 
 先日、身内の引越しにてお引越し業者様にて
 見積もりをとったところ、二人分荷物、家具、家電で
 距離も関西圏で20万オーバーの見積もりになったとの事・・。

 ただ、一斉入居、時期も3月末の土曜日ですからお高い時期なので
 金額もお高かいのだそうです。

 一斉引越しの場合は、幹事会社という指定のお引越し屋さんで
 見積もりをとるのだそうですが、幹事会社以外のお引越し屋さん
で見積もりをとると、だいたい3割程安くなるとの事。

幹事会社の方がスムーズに作業が出来るメリットもあるのですが、
他のお引越し屋さんで金額が安いのであれば少しひっかかりますね・・。
 
人の手でお荷物の運搬、搬入ですから電化製品みたいに他の店舗より
安くしますよーとはなかなかならないのでしょうね。

幹事会社も幹事会社としての信用もあるでしょうから、滞りなく作業を
して頂けるものと思います。

かくゆう弊社も、お客様満足度を高めるべく、常日頃精進させて頂いております。
より良いご提案で皆様に喜んで頂けるように頑張りますので、よろしくおねがい
いたします。

あと、脈絡とはまったく関係御座いませんが、確定申告はお早めにです。

 


 
 
 

2013年2月22日金曜日


こんにちは!

特優賃インフォメーションの末弘です。
1月は年末年始の休みボケの中
大阪府の「新婚・子育てキャンペーン」で
様々なお客様にご来店頂き、大阪を飛び回っておりました。

その為、追われに追われ
このブログを書くのも久しぶりでございます。


やはりお引越しシーズンは各自治体
お家賃値下げキャンペーンやその他特典も多いため

ご検討中の方はお急ぎ下さい
今でしたら滑りこめるかもしれませんよ。


更に明日からの23日(土)24日(日)は吹田市の特優賃マンション
「グランベール桃山台」で現地オープンハウスを開催致しますので
お近くの方は是非、お越し下さい。

平成8年完成 3LDK 桃山台駅まで12分のマンションが
¥70100~からご入居可能です。
礼金・仲介手数料も不要です。

みなさまのお越しお待ちしております!

2013年2月21日木曜日

WBC

こんばんわ!
特優賃インフォメーションの清水です。

もうすぐ、WBC(ワールドベースボールクラッシック)が始まります。
我が班員タイガースからは、鳥谷内野手と能見投手が選ばれました。

4年に一度ということで私も非常に楽しみにしておりますが、
今年はメジャー組みが不参加ということで、本当に勝てるか心配です。

しかし、日本はきっと頑張ってくれると信じております。

みなさんも是非応援してください。
特に野球を知らない方も、日本を応援するということよろしく御願い致します。

そして、特優賃インフォメーションもよろしく御願い致します。(笑)

特に新婚でお探しの方は、キャンペーンの終了が近づいておりますので、
早めに物件を決めませんと、キャッシュバックや敷金割引などの特典が
受けれなくなってしまいます。

まずは、お電話でご相談を!!




2013年2月18日月曜日

真っ只中です。 


  かなりお久しぶりでございます。。
久々のブログとなりました、
 特優賃インフォメーションの堀田です。
 
寒い日が続きますね・・・。

物件案内の際に、すぐに玄関のドアを閉めて
しまいます。
 
鉄筋コンクリートは暖かいです。 外の寒さが嘘みたいです。  

 そんなシーズン真っ只中!!

 大阪市住まい公社の冬のキャンペーンは3月契約迄!!

 大阪府住宅供給公社の新生活キャンペーンは3月申込分迄!!

兵庫県住宅供給公社のフリーレントキャンペーンは4月申込分迄!!

 民間の特優賃も独自キャンペーンを実施中!!

通常よりお得に住み替えが出来るチャンスですので皆様ぜひぜひ
この機会に狙って下さいませ!!!

外は寒いので暖かい服装でお越し下さいませ。

2013年2月14日木曜日

インスタントラーメン

こんにちは。
特優賃インフォメーションの稗田です。

実は2日前の12日は私の誕生日でした。

昨日お休みだったので、プレゼントを買ってもらいに
難波をウロウロしていたのですが、
ついでにテレビで観た日本橋にある
【インスタントラーメン専門店 さくら】さんに行ってきました。

日本各地の珍しいインスタントラーメンを
置いているお店なのですが、
着いてみるとお店の周りには結構人がいて、

【テレビで紹介されたから混んでるのかなぁ】

と思っていたら、テレビのロケをやっていたようで、
お笑いコンビ 【銀シャリ】
のお二人が出できました!Σ(゚д゚;) ヌオォ!?

油断してたのでそのまま見送ってしまいましたよ・・・

お店のご主人に聞いてみると、
最近取材がたくさん重なっているとの事。

お忙しい中、いろいろお話して下さいました。

興味ある方は一度行ってみてはいかがですか?

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