2012年12月27日木曜日

年末のご挨拶

こんにちは!

特優賃インフォメーション ヨナシロ です。



今年も早いもので残り5日となりました。

「早いもの」とは良く言いますが、

「長いもの」とはまず聞きませんね?

それはきっと、

流れて行く時間の中で、

誰もが一生懸命に毎日を過ごしていたからなんでしょうね。

「あっ」と言う間に終わるなら、

それも良い時間の過ごし方かも知れません。



私達、特優賃インフォメーションのスタッフも、

今年も色々な事があり、

「あっ」と言う間に時間が過ぎ去りました。

お客様サポート向上の為の体勢の変更、

方針の転換、

新事業への着手、

既存の業務の徹底的な見直し、

etc...



結果として、

昨年よりも良い結果が残せた事は、

ひとえに皆様が支えて下さった事に他なりません。

心から御礼申し上げます。



来年は、

皆様にご恩返しをして、

より一層の飛躍をする為に、

積極的かつ精力的に、

新たなチャレンジを重ねて行きたいと考えております。



皆様により一層の満足と感動をお届け出来る様に、

倍旧の努力をする所存でございますので、

どうぞ来年もご贔屓のほど何卒宜しくお願い致します。



尚、誠に勝手ながら、

弊社は12月28日から1月4日まで、

年末年始休暇とさせて頂いております。



また来年、

皆様の前に元気な笑顔を出させて頂きたいと思います。



寒さが厳しくなって参りましたので、

皆様お身体はご自愛下さい。



また、

お正月の美味しいお料理も、

食べ過ぎにはご注意下さいね。

(私、この12月で既に5kg以上は増量しました☆)



皆様の今年一年を、

それぞれにとっての素晴らしい結果で締めくくる事が出来ます様に、

そして最高の来年を迎える事が出来るように、

心よりお祈りしております。



特優賃インフォメーション 三旺住宅流通

與那城 利幸

2012年12月23日日曜日

クリスマス

こんにちは。
特優賃インフォメーションの稗田です。

明日はクリスマスですね♪
 ∩ .∩
 .い_cノ  / ̄>O
.c/・ ・っ (ニニニ)△△
.("●" ) .(・ω・`)[∥]
O┳Oノ)=[ ̄てノ ̄ ̄]
◎┻し◎ ◎――◎=3



三連休でもあり、皆さんイルミネーションなど
見に行かれる方が多いと思います。

綺麗だからといってもずっと外にいると
体が冷えてしましますので、
皆さんカゼには気を付けて下さいね。


2012年12月21日金曜日

阪神ファンの為の特優賃マンション!


阪神ファンの皆様、特優賃インフォメーションの清水です。

今回は阪神ファン必須のお部屋をご紹介します。

なんと聖地まで1分の距離!正確にはマンションの北側が
甲子園球場でして、それも21号門(ライトスタンド)もすぐです。

残念ながら鉄筋コンクリートのマンションの為、
防音性に優れておりますので、
お部屋で臨場感を味わっていただくには窓を全開にするか、
共通廊下に出ていただければ感じていただけるかも知れません。
また、六甲おろしが吹けばジェット風船が敷地まで飛んでくるかも。

こんな環境で、日々阪神タイガースの応援をしてみてはいかがでしょうか。
自転車に乗って、鳴尾浜の2軍の応援も可能です。

物件はアメニティーコート甲子園というマンションで、
ハッピー応援プラン対象物件ですので、
新婚さんや子供さんの居られる家庭、
ご年配の方と同居されるご家庭などは通常の補助金プラス、
月額最大2万円×期間終了まで。
その他にも3ヵ月フリーレントや敷金1ヶ月、
駐車場6ヶ月無料など、特典がいっぱいです。






お部屋はLDK12帖のカウンターキッチンで洋室6.1帖、
和室6帖2室、室内バリアフリー、高温差湯式追い焚き機能
フローリング。
駅まで徒歩6分、甲子園球場まで徒歩1分です。

お家賃はAランクで、ハッピープラン適用後で86,000円と
共益費4,000円で敷金は131,000円です。

また、礼金や仲介手数料は一切不要です。

是非、タイガースファンにご入居していただきたい物件ですので、
お問い合わせは「タイガースファンの清水」までご連絡ください。

暮れの元気なご挨拶♪ ~忘年会の効用~

こんにちは!

特優賃インフォメーション

ヨナシロです。




忘年会シーズンもそろそろ佳境に入って来ましたね!

皆様、呑み過ぎで身体壊さない様にお気を付け下さいね☆

ちなみに私ヨナシロは、

今月だけで確実に5kg以上増量し、

現在も成長が止まりません( )゚Д゚( )




ここ最近の連戦の様子を少し。















↑こちらは、同じ不動産会社・関連業界の顔役が

一同に集まった大忘年会です!

不動産屋は他社と仲が悪い(`゚д´)ノと思っていませんか?

せっかく同じ時代に同じ業界で生きている、

ある意味同胞ですので、

仲良くしない手は無いですよne.☆

この場で新しい、素晴らしい出会いもありました(^o^)






↑私、司会進行をやらせて頂きました(^-^)

アフロマンで失礼致しますm(__)m




















↑こちらは、かつての上司や同僚との忘年会!

皆、それぞれの会社・業界で今も輝き続けてる人達です☆

お互い忙しくて会う機会が少ないのですが、

会えば一瞬であの頃に時間が戻って、

懐かしいという感覚でもなく、

一緒に楽しい今の時間が流れます(〃^O^〃)ノ□

特に先輩は、

今でも大切な事をいつも教えてくれる、

生涯の先輩です。




勿論、特優賃インフォメーションの Family での忘年会も

盛大に行いました!

が、

賑やか過ぎて呑み過ぎて、

皆ひっくり返って写真どころじゃありませんでしたm(__)m




正直な所、去年までこの時期はお付き合いが大変、

と思っていた部分もあったのですが、

改めてこの忘年会シーズンは、



新たな出会いをくれる、

いつものFamilyと改めて気持ちをつなぐ、

いつも忙しくて逢えない大切な人に逢うきっかけをくれる、




人と人を繋ぐ色んな効用をもたらしてくれる

日本の素晴らしい風習である事が、

最近になってようやく分かってきました。




皆様も、

大切な人達ととびきりの時間を過ごして下さい☆




最後までお読み頂き、

ありがとうございました。




特優賃インフォメーション


與那城 利幸

年賀状


こんにちは!

特優賃インフォメーションの末弘です。

今年も残すところあとわずかになりました。

弊社の方では本年お世話になった、お客様・管理会社様に
年賀状のご挨拶をさせて頂いております。

1枚づつ作成していると、お客様とのやりとりを
思い出すものでございます。

お急ぎのご入居で、各方面走り回った方や
大家族の方で広いお部屋が必要だった方など

本年も様々なお客様にご来店頂きました。

来年もお客様のお部屋探しに少しでも
尽力できるように精進してまいりますので

宜しくお願い致します。


年賀状は1月1日に届けるには12月25日までの提出が必要のようですよ
まだの方はお急ぎ下さい!!



2012年12月18日火曜日

綺麗が気持ち良いですです。


皆様こんにちは。 
特優賃インフォメーションの堀田です。

雨模様のお天気が続きましたが、
皆様如何お過ごしでしたでしょうか。

忘年会シーズンですが、呑みすぎ→そのままバタン→風邪・・。
にならないようにお気をつけ下さいませ。。

さてさて、私先日、市内某所で宅地建物取引主任者講習に
行って参りました。

中で気になったのは、今でも全国通して原状回復について
よくトラブルになっているとの事。

退去時の立会いの際に、入居前にすでにあった傷か、入居後の故意過失による
傷かが内容としては多いそうです。

管理会社様の多くは、入居時にお部屋の気になる箇所を入居者様
に自ら申請して頂き、退去時にトラブルにならないように対応されて
いますので、細か過ぎるぐらいに申請するのが良いそうですね。

また、今は原状回復のガイドラインがインターネット等でも
閲覧出来るので、負担区分(貸主の負担、借主の負担)
はなんとなく分かっている方も、故意過失による実費金額は高いのか、安いのか、
このあたりは分かりづらいですね・・。

普段の生活で壁紙㎡の施工値段等を知る機会は少ないですし、
地域によっての工賃や材料代の違い、管理会社様によって決まっている単価も
あるでしょうから、思っていた金額より高かったり、安かったりした経験のある方も
いらっしゃると思います。

借主様側にも善良なる管理者の注意義務という、「借りるなら普通に使ってね、」的な
義務(だいぶ大雑把ですスミマセン。)がありますので、入居時における傷等の
確認、入居後に過失でも汚損させてしまった際の清掃等の処理を心がける事が
大事ですね。

因みに、某管理会社担当様とお話させて頂いた際に、退去の際は綺麗に(特に水周り)の清掃をして頂いていると、印象が良いとの事でした。

立会いに来られる管理会社のスタッフさんも人間ですからね。
やっぱり綺麗なものは気持ち良いですからね。

私も「今年の我が家の大掃除はいつも以上に綺麗にしちゃいます!!」
と、奥様と約束をして、結局果さない結果のご報告はいずれ。。







2012年12月17日月曜日

今日のランチ!『つけ鴨うどん 鴨錦』

いま1番、嵌ってるランチのご紹介です。

場所は通天閣近くと大国町にお店があります。

さくっと食べれてあまり類似のないお店!!

鴨の出しがでてマジ最高です!!





鴨錦
大阪市浪速区惠美須東2-9-8
06-7503-4398



2012年12月16日日曜日

師走


こんにちは!特優賃インフォメーションの清水です。
12月になって当社でも通常の業務以外に掃除や年賀状や
年末年始の決済などで、忙しくなってます。

もともと師走とは、先生やお坊さんが走り回るぐらい
忙しい月ということからきた説らしいですが、
実際に忙しく走り回るのは、私たち営業マンの方が
ずっと走り回っております。

個人的な意見ですが、「師」の方々でものんびりと
忘年会や正月旅行のことを考えておられる方もおられる
かもしれませんね。

今年もあと残りわずかですので、やり残しの無いように
頑張りましょう!

ちなみに私の座右の銘は「仕事はまじめに!遊びは一生懸命!」
です。

2012年12月15日土曜日

明日は投票日

こんにちは。特優賃インフォメーションの稗田です。

明日は衆議院選の投票日です。
お店の周りでは
『選挙本当にやってるの?』
というぐらい選挙カーや演説を見かけませんでした。


先日テレビで見たのですが、
1回の選挙で使われる費用が300億円!( ̄△ ̄;)

もちろん私たちが納めた税金が使われております・・・・

そういえば生まれて32年間選挙に行った事がない!
これはイカン!というわけで
昨日期日前投票に行ってきました。

初めての選挙にドキドキしつつ受付を済ませいざ投票!
用紙に候補者の名前を書いて・・・
次に党の名前を書いて・・・
さらに最高裁判官の国民審査を見て・・・

投票所に行って10分ぐらいで終了。

初投票の感想は

『あっさり終わったな~』

そんなデビューでした。

2012年12月14日金曜日

お勧めランチ『シャドー』塚本駅

JR塚本駅から5~6分のと所にある、地元では有名な洋食屋さん!!





数年前より近くに行ったらお邪魔してまして

なんと言ってもこちらのお店、メイン料理とは別に出てくる高菜が旨い!!

もちろんメイン料理もおいしいのです。

ちなみにご飯は大・中・小とありますよー。





この時期は・・・


こんにちは!

特優賃インフォメーションの末弘です。

この間は雪が散らつく程寒くなって参りました

今回は先日お客様からご相談を受けたのが「結露」でございます。

現在お住まいのマンションで、冬場になると床がビショビショになるほど
結露が発生してお困りのご様子でした。

機密性の高いマンションでございますと、ある程度は仕方のない
ことではございますが、インターネットで調べても色々な対策は掲載してありますが

やはりいつの時代も一番効果的なのは「換気」のようです。

この寒い時期に窓を開け払うのも気が引けますが
是非一度お試し下さい。

逆に夏場に発生する、「夏型結露」は湿度の高い外気が問題となるため
換気は結露を促進してしまようです。

ご参考にどうぞ。

2012年12月10日月曜日

あっ、もう半ばっ・・


皆様こんにちは。 
特優賃インフォメーションの堀田です。
 
師走だけあって、気が付けば既に12月も
半ばに入ってますねー。。
年賀状の準備、大掃除、クリスマスにと
後半月もバタバタしてしまいそうです。

また今週には申請していた宅地建物取引主任者の
講習があるのですが、これがまた朝早くから
夕方まで会場でオハナシを聞き続けるので
睡眠不足で行かないように、早寝をしている
今日この頃です。


そんな、12月はキャンペーンが盛りだくさん!!!
自治体によって様々ですが、

☆家賃キャッシュバック

☆敷金割引

☆ガラストップコンロプレゼント

☆負担額3ヶ月フリーレント

☆3万円ギフト券プレゼント

等など嬉しいですね。

そんな12月、まだまだ皆様のお越しを
おまちしておりますので、暖かくしてお越し下さいませ!!!

2012年12月6日木曜日

マラソン


特優賃インフォメーションの清水です。

先月、大阪マラソンと神戸マラソンが同時開催されました。
42.195Kmの距離を大阪では約3万人、
神戸では約2万人のランナーが参加された関西では
大きな大会でした。

私も妻が神戸マラソン参加しましたので応援に行って
来ましたが、天候にも恵まれ最高のマラソン大会に
なったようで、応援の方も沢山の方々が来られていました。

ボランティアの方々や沿道の応援の方の声援で妻は
元気がもらえて走れたそうです。
たぶん100人以上の沿道の方とハイタッチをして、
すごく元気にゴールして来ました。

応援に行った私もちょっと感動しましたが、
「来年も走る~~」って、
もう病みつきになったようです。

でも、私は絶対に参加しませんよ!!(笑)

【コーシャハイツ阿倍野筋】空き予定がでました!!

なかなか空室が出ない物件【コーシャハイツ阿倍野筋】空室が出ました!!

特優賃ですのでランクにより賃料が変わります。

賃料は以下になります。

A1ランク 95,100円
A2ランク 98,900円
A3ランク 105,100円
Bランク  120,100円
Cランク  125,100円
共益費    7,800円



がなんと現在、新婚様対象にキャンペーン中!!

入籍1年未満の新婚様ですと上記金額より 20,000円引き!!が4年間!!

敷金も通常375,300円が 125,100円!!

もちろん新婚様以外でもお申込可能です。

現在、空き予定ですので室内は見れませんが是非!! ご検討下さいませ!!


【コーシャハイツ阿倍野筋】
完成 : 平成14年1月完成
構造 : 鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建て
住所 : 大阪市阿倍野区阿倍野筋4-19-10
交通 : 地下鉄谷町線 阿倍野駅 徒歩 2分
備考 : 関西スーパー 徒歩1分 / 阿倍野キューズタウン 徒歩2分
     バルコニーも南向きです!!














2012年12月3日月曜日

雰囲気は時間で変わりますが・・。


  皆様こんにちは。 
 特優賃インフォメーションの堀田です。
 
 今日は、晴れて気持ちの良いお天気でしたね。
 風は冷たいのですが、お日様が出ていると気持ち良いです。

 そんな今日行った物件ですが、北側に川が御座いました。
 お昼間、しかも今日のようなお日様が出ている際に見ると、
水もキラキラ光っていて雰囲気がとても素敵でした。

 お客様と物件の内覧に行く際は、朝、昼、夜といろんな時間帯で見に行く
 事になりますので、その際の雰囲気しか分からないものです
 その時間の周りの雰囲気、生活音があり、お客様によって最も知りたい時間帯も
変わってきますね。

内覧に関しましては、ご指示頂ければなるべくご希望の時間帯に内覧させて頂く
ように、また事前に物件写真や地図等による光の当たり具合等も事前に詳細に
お打ち合わせもさせて頂いております。
 
担当レベルにおいても、物件の環境等は知っている限りマイナス面もプラス面もお伝えしておりますので、情報を得ていただいてから内覧致しますので、
朝でもお昼でも夕方でも皆様のお越しをお待ちしております。 

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